Дача Ашкенази, которая находится на территории санатория имени Чкалова – известный дом, который в начале ХХ века принадлежал известной и влиятельной одесской семье, пережил долгую судебную и разрушительную историю. Более 25 лет здание было в аренде, которая приносила разрушительный эффект. Когда же арендаторов законно попросили выйти по истечении срока договора, начались перетягивания одеяла. О почти 6-летнем процессе изгнания арендаторов, судах и возвращении помещения в собственность государству рассказал адвокат по делу Игорь Курилко.
Откуда начинается история аренды Дачи Ашкенази?
Еще с июня 1992 года, тогда Акционерное общество «Галакси» и Санаторий имени В.П. Чкалова Министерства здравоохранения Украины, на территории которого находится дача, заключили договор аренды на 25 лет. Предмет этого договора – каменное двухэтажное нежилое здание общей площадью 642 кв.м., якобы для размещения офиса. Еще через два года, уже в 1994, права аренды передали дочерней компании «Укрэнерджи», а в 1997 – ООО «Интерим Сервис». Что важно – несмотря на эти передачи прав, реальные бенефициары не менялись. Первым договор подписывал Петр Найда – бизнесмен и игрок «Черноморца». Поэтому неудивительно, что в помещении находилась Федерация футбола. И, например, по состоянию на январь 2007 года стоимость этой аренды составляла 13559,06 гривен.
Срок действия аренды истек в 2017 году, о чем Санаторий сообщил письмом. К тому же в письме отметили, что Дана не является собственностью Санатория, поэтому если ООО «Интерим сервис» снова хочет взять это помещение в аренду, то надо обратиться в Региональный Фонд государственного имущества в Одесской области. Несмотря на письма, помещение не освобождали.
Почему Министерство не хотело продлить аренду?
По меньшей мере, из-за состояния здания. Уже в 2021 году в судебном порядке мы рассматривали этот вопрос. Представители ООО «Интерим сервис» утверждали, что в 90-х годах компания провела ремонтные работы стоимостью почти в 90 миллионов рублей, на то время. По этой причине они запросили экспертизу с целью компенсации этих денег. Экспертизу провели. Обнаружили незаконную перепланировку и ненадлежащее обслуживание здания, что привело к его разрушению на 75%-80%. Убытки оценили в 6,23 миллиона гривен. И это далеко не все деньги, которые компания должна компенсировать. Потому что в конце концов, в 2021 году Юго-Западный апелляционный хозяйственный суд постановил, что никаких оснований занимать помещение дачи Ашкенази компания «Интерим сервис» не имеет с 2017 года.
То есть, судебные баталии продолжались 4 года? Что происходило с помещением в это время?
С 2017 по 2019 год Санаторий сообщал компании о требовании покинуть помещение и окончании договора, как не пролонгированного. А уже в 2020 году обратился в Хозяйственный суд Одесской области, чтобы вернуть помещение через выселение. В марте 2021 года суд отказал. Суды затягивалась просто волшебным способом. Я присоединился к делу как адвокат в июле 2021 года. И после отказа Хозяйственного суда, Санаторий подал апелляцию. В сентябре 2022 года Юго-западный апелляционный хозяйственный суд отменил предыдущее решение и обязал компанию покинуть помещение. Кстати, во время исполнения постановления в помещение ворвался представитель «Интерим сервис» и препятствовал исполнению решения, этот факт зафиксирован на видео.
То есть сейчас «Интерим сервис» покинули помещение?
Физически и юридически – да, но на этом история не заканчивается и надо понимать контекст. В октябре 2022 года «Интерим сервис» подали очередной иск в Хозяйственный суд, о признании за ними права выкупа Дачи и обязательства Фонда госимущества провести эту процедуру. Таким образом они до сих пор пытаются получить здание, которому нанесли значительный ущерб. Есть информация, что во время судов один из предтавников ООО «Интерим сервис» пытался продать право аренды, но продавал он по факту воздуха. Я начал получал от него угрозы и было выпущено ряд подставных материалов, с целью дискредитации моей репутации как адвоката. То есть вне судов происходила активная борьба и давление на меня, как на адвоката.
Несмотря на эту сторону истории стоит отметить, что большая команда боролась за это здание. Это и директор Санатория Елена Теряева и еще двое адвокатов Ирина Хаджи и Андрей Возиян. Мы имели поддержку Минздрава, прокуратуры, судей. Но это редкая история для Одессы. Юридически история закончилась.
Что за кампания велась против вас?
С августа 2021 года вышел ряд статей, цель которых дискредитировать меня, как адвоката и человека. Здесь речь не идет о каких-то журналистских расследованиях, а используется откровенная клевета с нарушением стандартов журналистики.
Использовались и упоминания моих бывших дел, где меня отождествляли с человеком, которого я защищал. А это препятствует прямой деятельности меня, как адвоката. На самом деле, очень много пунктов по которым эти материалы можно разбить вдребезги, но главная проблема в том, что индексация в гугл работает таким образом, что создает мне образ недостойного адвоката и мешает моей деятельности. Это явление кибербуллинга, с которым в Украине очень трудно бороться. Я неоднократно обращался в Киевский районный суд Одессы, который установил факты наведения недостоверной информации. Суд установил, что идентифицировать авторов статей не представляется возможным. Ознакомиться с решением суда можно по ссылкам:
https://reyestr.court.gov.ua/Review/117648599
https://reyestr.court.gov.ua/Review/100905596
https://reyestr.court.gov.ua/Review/109793125
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/court-document/109793125/
Но эти ресурсы «липовые», поэтому удалить что-то из них трудно, ведь имена журналистов – ненастоящие.
