Объединенные Арабские Эмираты привлекают покупателей недвижимости своим комфортным расположением и мягким климатом. Круглогодичное лето и красивейшие пейзажи, мало кого оставляют равнодушными.
Купить квартиру в Дубай. Все цены. Такие выставленные на недвижимость ничто, по сравнению с полной безопасностью пребывания в Дубае, где преступность отсутствует, как таковая.
Рассмотрим основные моменты привлекательности жилья в Дубае для покупателей:
- россияне предпочитают приобретать жилье здесь по причине доступной стоимости. Квадратный метр жилья в Дубае стоит вполовину дешевле, чем в Москве и это подталкивает многих бизнесменов к совершению покупки;
- удобство в ведении бизнеса из ОАЭ. Плюсом является и то, что здесь не нужно платить корпоративный налог;
- масса развлечений на любой вкус;
- отличная медицина;
- наличие недвижимости в Дубае дает возможность пассивного заработка на сдаче в аренду, причем подоходный налог с физического лица не взимается ни за владение недвижимостью, ни за аренду.
Чтобы получить «золотую визу» резидента на 2 года, необходимо вложить средства в приобретение недвижимости на сумму 18 млн. рублей. Наличие «золотой визы» позволяет вести бизнес или осуществлять обучение. Пока вы владелец недвижимости, продлевать визу можно много раз.
Особенности приобретения квартиры в Объединенных Арабских Эмиратах
Покупка недвижимости в ОАЭ, в частности в Дубае, является достаточно трудоемким процессом, в котором решается множество вопросов, начиная налогами и заканчивая проверкой квартиры на юридическую чистоту.
Купить квартиру в Дубае можно, практически, в любой валюте, включая криптовалюту, достаточно воспользоваться услугами банка, не попавшего под санкции. Расплачиваясь электронными деньгами, пользуйтесь услугами электронного кошелька, имеющего привязку к офису. Этот вариант более надежный.
Как говорилось выше, в Дубае не оплачивают подоходный налог на недвижимость, но имеет место:
- регистрационный сбор;
- сбор Департамента земельных ресурсов;
- административный сбор.
Последние два сбора покупатель и продавец могут поделить пополам, по взаимному соглашению.
Российский владелец недвижимостью обязан платить в родной стране налог НДФЛ, если его основным доходом является сдача заграничной недвижимости в аренду. Обязательство по оплате данного вида налога распространяется только на налоговых резидентов Российской Федерации.
